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 遗产继承
父母遗产房屋如何继承
发布时间:2018-04-03 点击: 发布:北京房产律师网

  父母遗产房屋如何继承

  所谓房产的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律的规定进行析产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。那么,父母遗产房屋应当如何继承呢?

  凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:

  1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

  2、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

  3、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

  4、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

  法条中关于有遗产的人,必须妥善保管,任何人都不可以争抢或者侵占。并且如果遗产没有人继承的又没有受遗赠对象的,该财产归国家所有,如果死者生前是某集体的,财产归集体所有。同时,因为涉及到多个继承人的问题,有时候也要先对房产进行一定的折价分割。如果您想了解更多与遗嘱继承相关的律师咨询服务与法律知识,请关注北京离婚律师网!


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